在中原地产首席分析师张大伟看来,共有产权房对未来楼市调控影响非常大,特别是对降低保障房的投资属性,解决中低收入群体购房需求。
他以北京举例,过去4年北京商品房住宅成交均价(不含自住房)为3.32万每平米,而如果包含了20万套自住房均价将是2.67万每平米,也就是数据上直接将拉低市场均价25%。
《商务部:"两节"期间确保生活必需品供应充足》大部分分析人士也持有类似的观点,认为此举的目的在于使地方的调控政策更加合理化,而不能简单理解为“松绑”。杨红旭还指出,与热点城市相比,限售应是弱二线和三线城市的主流调控政策。
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